建设工程合同纠纷 （2017）新28民终1601号

原、被告双方虽签订了建设工程承包合同，但原告未取得建筑施工企业资质，被告方未取得土地及开工的相关手续。故双方签订的建设工程承包合同违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告方主张被告方返还10万元保证金的请求，本院予以支持。关于原告主张保证金利息的请求，缺乏相应的法律依据，本院不予支持。原告为履行合同支出了挖掘、平整、拉运费用19320元；租赁费用44390.85元；工人工资32300元；加油、住宿费用4285元；购买方木38850元；代理费46000元；合计185145.85元；被告方虽对原告方的上述支出不予认可，但被告新疆神州海峰房地产开发有限公司和静县一分公司负责人未在规定的期限内到庭说明相关情况，本院对原告的上述支出予以确认。因被告方未取得土地及开工的相关手续，与原告签订建设工程承包合同，致使合同无效应承担主要过错，原告未取得建筑施工企业资质也应承担相应的过错，被告方应对原告方合理损失承担主要责任，故被告方应向原告方支付损失129602.1元（185145.85元×70%）。原告方施工过程中挖断光缆，也存在一定过错，对被告方支出的光缆

原、被告双方虽签订了建设工程承包合同，但原告未取得建筑施工企业资质，被告方未取得土地及开工的相关手续。故双方签订的建设工程承包合同违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。因该合同取得的财产，应当予以返还。故原告方主张被告方返还10万元保证金的请求，本院予以支持。关于原告主张保证金利息的请求，缺乏相应的法律依据，本院不予支持。原告为履行合同支出了挖掘、平整、拉运费用19320元；租赁费用44390.85元；工人工资32300元；加油、住宿费用4285元；购买方木38850元；代理费46000元；合计185145.85元；被告方虽对原告方的上述支出不予认可，但被告新疆神州海峰房地产开发有限公

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终1601号上诉人（原审原告）：艾合买提·依明，男，1964年2月9日出生，维吾尔族，籍贯新疆库车县，系个体，现住库车县。上诉人（原审原告）：库尔班·米吉提，男，1960年1月19日出生，维吾尔族，籍贯新疆库车县，系个体，现住库车县。委托诉讼代理人：艾合买提·依明，男，1964年2月9日出生，维吾尔族，籍贯新疆库车……