房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）苏中民终字第01507号

刘凤娥与保昆公司之间的房屋拆迁补偿安置合同关系成立且合法、有效，双方均应依照法律规定及合同约定，履行相应的义务。一、对于刘凤娥提出的要求安置房屋、协助过户及面积补差的问题。因双方签订房屋拆迁补偿安置合同时，所采用的平面示意图过于简单，且与实际施工的设计图纸不符，这是导致双方对于所安置房屋位置一直未能达成一致的原因，现原审庭审中双方经协商对于安置房屋位置达成一致。故原审法院确认本案安置房屋为昆山开发区柏悦商务大厦6室，保昆公司有义务协助刘凤娥办理过户手续。关于面积补差的问题，刘凤娥原被拆迁房屋建筑面积为43.13平方米，现昆山开发区柏悦商务大厦6室房屋建筑面积为44.04平方米，不存在面积补差问题。故原审法院对于刘凤娥该项诉讼请求不予支持。而保昆公司是否向刘凤娥主张补偿面积差价，由双方自行协商。二、关于过渡费的问题。房屋拆迁补偿安置协议书第七条约定，过渡期限为2004年6月28日至2006年6月28日，在此期间保昆公司支付刘凤娥临时安置补助费15元／平方米／月，预发24个月计15526.80元。对于超出24个月的安置补助费，双方未作约定。同时，参照《昆山市国有土地上房屋征收搬迁补偿费等发

刘凤娥与保昆公司之间的房屋拆迁补偿安置合同关系成立且合法、有效，双方均应依照法律规定及合同约定，履行相应的义务。一、对于刘凤娥提出的要求安置房屋、协助过户及面积补差的问题。因双方签订房屋拆迁补偿安置合同时，所采用的平面示意图过于简单，且与实际施工的设计图纸不符，这是导致双方对于所安置房屋位置一直未能达成一致的原因，现原审庭审中双方经协商对于安置房屋位置达成一致。故原审法院确认本案安置房屋为昆山开发区柏悦商务大厦6室，保昆公司有义务协助刘凤娥办理过户手续。关于面积补差的问题，刘凤娥原被拆迁房屋建筑面积为43.13平方米，现昆山开发区柏悦商务大厦6室房屋建筑面积为44.04平方米，不存在面积补差问

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01507号上诉人（原审原告）刘凤娥。委托代理人孙根林，江苏海联海律师事务所律师。委托代理人杨前明，江苏海联海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆山保昆房产有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进中路285号柏悦商务大厦165室。法定代表人张斌，该公司董事长。上诉人刘凤娥因与被上诉人昆山保昆房产有限公司（以下简称保昆公司）房屋拆迁安置……