商品房预售合同纠纷 （2021）闽05民终65号

林剑洲对沃丰公司提供的证据的真实性无异议，本院予以确认。 双方除对沃丰公司向泉州市不动产登记中心申请办理首次登记的时间有异议外，对一审查明的其它事实无异议，本院予以确认。 二审另查明：2018年11月20日，沃丰公司向泉州市不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记（总确权）。2018年12月14日，泉州市不动产登记中心向沃丰公司出具《开发项目首次登记证明》【编号：闽（2018）泉州市总第0034号】。 本院认为，沃丰公司与林剑洲签订的《商品房买卖合同》及附件系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。一、关于逾期协助办证违约金计算的截止点问题。《商品房买卖合同》第十四条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.001%向买受人支付违约金。”附件

林剑洲对沃丰公司提供的证据的真实性无异议，本院予以确认。 双方除对沃丰公司向泉州市不动产登记中心申请办理首次登记的时间有异议外，对一审查明的其它事实无异议，本院予以确认。 二审另查明：2018年11月20日，沃丰公司向泉州市不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记（总确权）。2018年12月14日，泉州市不动产登记中心向沃丰公司出具《开发项目首次登记证明》【编号：闽（2018）泉州市总第0034号】。 本院认为，沃丰公司与林剑洲签订的《商品房买卖合同》及附件系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。一、

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终65号 上诉人（原审被告）：福建省沃丰房地产开发有限公司，住所福建省泉州市丰泽区城东街道安吉南路与瑞安街交汇处澜湖郡**楼**，统一社会信用代码91350500669290652N。 法定代表人：陈松辉，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：梁晓芬，福建诺道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：兰婷玲，福建诺道律师事务所律师。 被……