租赁合同纠纷 （2018）京03民终10897号

此方案并未对耳友信造成不公，故法院对此不持异议，认定建筑物编号9、10、11、12、13、15归属大地公司的补偿为764876元（1912.19*400=764876元）；建筑物编号14，耳友信认可此建筑物系大地公司在拆除原有厕所后建造而成，因耳友信认可该建筑物系大地公司建造，故相关的补偿9522元应属大地公司所有。另查，《厂房租赁合同》、《厂房续租合同》所涉建筑物均未获得政府相关部门颁发的建房手续。一审法院认为，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案中，耳友信和大地公司签订的《厂房租赁合同》和《厂房续租合同》因违反国家的法律规定应属无效。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。现涉案土地因张家湾镇2016年生态环境土地整理项目，需对涉案土地进行腾退。北京市通州区张家湾镇人民政府已同耳友信签订土地腾退补助协议就涉案土地地上建筑物、构筑物、腾退给予了相应的补偿。关于大地公司要求耳友信给付建筑物补助款的诉讼请求，于法有据，法院予以支持，具体数额以法院认定的为准。根据法院的认定属

耳友信与北京天明大地建筑材料有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10897号上诉人（原审被告）：耳友信，男，1948年8月14日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：耳劲松（耳友信之子），1973年2月24日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：田颖，北京京扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京天明大地建筑材料有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇枣林庄村委会北200米。法定代表人：刘满福，经理……