车位纠纷 （2017）浙01民终6836号

案外人中意公司与曹敏杰签订的《地下停车位使用权转让合同》，签订在先，且为双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。曹敏杰已依约取得案涉名仕苑编号为164号、165号地下停车位的使用权。其后，中意公司对编号为164号、165号地下停车位已无使用权，中意公司与井陉公司签订的《地下停车位使用权转让合同》中对于编号为164号、165号地下停车位的使用权转让为无权处分。井陉公司未提供证据证明使用权人曹敏杰对中意公司的无权处分进行追认。故中意公司与井陉公司就案涉车位签订《地下停车位使用权转让合同》，对使用权人曹敏杰不发生法律效力。案涉车位的合法使用权人为曹敏杰，井陉公司要求确认其享有案涉车位的使用权并要求曹敏杰对案涉车位排除妨碍、恢复原状的主张，不予支持。曹敏杰的抗辩意见，理由正当，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回井陉恒丰工贸有限公司的诉讼请求。案件受理费40元（已减半收取），由杭州井陉物业管理有限公司负担。宣判后，井陉公司不服，上诉称：一、一审法院

案外人中意公司与曹敏杰签订的《地下停车位使用权转让合同》，签订在先，且为双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。曹敏杰已依约取得案涉名仕苑编号为164号、165号地下停车位的使用权。其后，中意公司对编号为164号、165号地下停车位已无使用权，中意公司与井陉公司签订的《地下停车位使用权转让合同》中对于编号为164号、165号地下停车位的使用权转让为无权处分。井陉公司未提供证据证明使用权人曹敏杰对中意公司的无权处分进行追认。故中意公司与井陉公司就案涉车位签订《地下停车位使用权转让合同》，对使用权人曹敏杰不发生法律效力。案涉车位的合法使用权人为曹敏杰，井陉公司要求确认其享有案涉车位

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6836号上诉人（原审原告）井陉恒丰工贸有限公司，住所地河北省井陉县城微矿路26号。法定代表人潘相元，执行董事。委托代理人周志金，浙江虎良律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹敏杰，男，1988年10月9日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。委托代理人沈芸，浙江泽毅律师事务所律师。上诉人井陉恒丰工贸有限公司（以下简称井陉公司）与被上诉人……