房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪02民终8590号

依法成立的合同受法律保护。本案中，杨浦土储中心以合法有效的房地产权证计户，确认系争房屋的产权人为被补偿人并与之签订房屋征收补偿协议，协议中对被征收房屋的状况、评估单价和均价、土地使用权基价、价格补贴、房屋补偿款、非原当地农村村民居住困难补贴面积补偿款和各项奖励补贴费用等所作的确认，是双方协商一致的结果，符合征收集体土地房屋补偿的法律法规和政策，以及房屋所在地块的补偿方案和被补偿人口认定办法等的规定，系协议双方真实意思表示，与法不悖。其中对于经镇政府按照地块被补偿人口认定政策所认定的被补偿人口6人，也进行了居住困难补贴面积的补偿，并无不当。被诉协议保障了系争房屋的整体补偿利益，不具有无效的法定情形。吴卫琴可就其居住事宜等权益另行通过合法途径提出主张。吴卫琴的诉讼请求缺乏事实根据和法律依据，难以支持。原审法院遂依照原《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第五十二条之规定，判决驳回吴卫琴的诉讼请求。判决后，吴卫琴不服，向本院提起上诉。本院经审理查明，一审法院认定事实清楚，本院予以确认。二审审理中，本院曾就征收补偿问题进行调解，但被上诉人杨浦土储中心与上诉人之间的分歧难以消除，致调解不成。本院

依法成立的合同受法律保护。本案中，杨浦土储中心以合法有效的房地产权证计户，确认系争房屋的产权人为被补偿人并与之签订房屋征收补偿协议，协议中对被征收房屋的状况、评估单价和均价、土地使用权基价、价格补贴、房屋补偿款、非原当地农村村民居住困难补贴面积补偿款和各项奖励补贴费用等所作的确认，是双方协商一致的结果，符合征收集体土地房屋补偿的法律法规和政策，以及房屋所在地块的补偿方案和被补偿人口认定办法等的规定，系协议双方真实意思表示，与法不悖。其中对于经镇政府按照地块被补偿人口认定政策所认定的被补偿人口6人，也进行了居住困难补贴面积的补偿，并无不当。被诉协议保障了系争房屋的整体补偿利益，不具有无效的法定情

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8590号上诉人(原审原告)：吴卫琴，女，1963年3月2日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：郤子健，上海岷颉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海市杨浦区土地储备中心，住所地上海市杨浦区。法定代表人：邬江波，上海市杨浦区土地储备中心主任。委托诉讼代理人：陆阳，上海市同建律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)王余芳……