房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6790号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有举证质证的权利，岳洪涛经法院合法传唤未出庭应诉，亦未提交答辩意见，应视为其放弃了应诉答辩及举证质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。结合现有证据和双方当事人陈述可以认定，涉案的《北京市存量房屋买卖合同》系梁娟与岳洪涛二人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照房屋买卖合同的约定全面履行自己的义务。根据房屋买卖合同约定，出卖人岳洪涛应于2013年7月24日前办理抵押注销手续；并自合同签订之日起90日内（即2013年9月8号前），配合买受人梁娟共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记转移手续。庭审中，梁娟主张其已向岳洪涛支付房款250万元，并提交了定金协议、定金收据、银行查询明细以及结婚证，经核实，一审法院对其所主张的已给付房款数额不持异议。现涉案的北京市大兴区乐园路22号院801室仍存在房屋抵押情形，岳洪涛亦未在规定期限内配合梁娟梁娟办理房屋权属转移登记手续，涉案仍登记于岳洪涛名下，岳洪涛的行为已构成违约，其应当承担相应的违约责任。当事人一方不履行合
摘要
岳洪涛等与梁娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6790号上诉人（原审被告）：岳洪涛，男，1979年3月9日出生。委托诉讼代理人：郭姝婧，北京高勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:梁娟，女，1981年8月1日出生。委托诉讼代理人：赵颖超，河北佳篷律师事务所律师。委托诉讼代理人：田丰年，河北佳篷律师事务所律师。原审被告：北京伟嘉安捷投资担保有限公司，住所地北京市大兴区安定镇兴安营村……