房屋租赁合同纠纷 （2014）成民终字第4418号

黄美丽、谢溪赐与涂智鑫之间形成的房屋租赁合同关系是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《房屋租赁合同》约定，涂智鑫应向黄美丽、谢溪赐支付2014年3月18日至2014年8月17日租金的时间为2014年2月26日前，金额应为53070元。涂智鑫延期向黄美丽、谢溪赐支付租金超过7日。涂智鑫虽抗辩称期间与黄美丽、谢溪赐协商转租事宜，但未就该观点举示相应证据。且涂智鑫过往向黄美丽、谢溪赐履行支付租金义务的方式均为银行转账，即使涂智鑫期间与黄美丽、谢溪赐协商转租事宜，并不影响涂智鑫通过转账方式向黄美丽、谢溪赐按约履行租金支付义务。综上，涂智鑫延期支付租金超过7日，符合合同约定的黄美丽、谢溪赐单方解除条件，故黄美丽、谢溪赐要求解除与涂智鑫签订的《房屋租赁合同》的诉请，符合合同约定，原审法院予以支持。涂智鑫于2013年3月14日向黄美丽、谢溪赐支付租金25000元，按合同约定租金折算租期应从2014年3月18日至2014年6月12日。该日期正好为本案诉讼期间所覆盖，鉴于黄美丽、谢溪赐与涂智鑫签订的《房屋租赁合同》已解除，黄美丽、谢溪赐要求涂智鑫补足尚未使用房

黄美丽、谢溪赐与涂智鑫之间形成的房屋租赁合同关系是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《房屋租赁合同》约定，涂智鑫应向黄美丽、谢溪赐支付2014年3月18日至2014年8月17日租金的时间为2014年2月26日前，金额应为53070元。涂智鑫延期向黄美丽、谢溪赐支付租金超过7日。涂智鑫虽抗辩称期间与黄美丽、谢溪赐协商转租事宜，但未就该观点举示相应证据。且涂智鑫过往向黄美丽、谢溪赐履行支付租金义务的方式均为银行转账，即使涂智鑫期间与黄美丽、谢溪赐协商转租事宜，并不影响涂智鑫通过转账方式向黄美丽、谢溪赐按约履行租金支付义务。综上，涂智鑫延期支付租金超过7日

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4418号上诉人（原审被告）涂智鑫，男，汉族，1983年2月10日出生，住成都市金牛区。被上诉人（原审原告）黄美丽，女，汉族，1969年5月25日出生，住福建省厦门市思明区。委托代理人王金平，上海和华利盛（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢溪赐，男，汉族，1966年10月23日出生，住福建省厦门市思明区。委托代理人王金平，上……