房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1143号
裁判要旨
原被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。原被告均应严格按合同约定全面适当履行各自义务。原告无充分证据证明具备房屋买卖合同解除条件，故对其要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，一审法院不予支持。原告自称曾电话咨询在固安县的部分银行，答复均暂停办理二手房按揭贷款业务，但其咨询的银行仅是办理二手房按揭贷款业务的一小部分银行，其未能提供证据证明全部银行已不再办理二手房按揭贷款业务。根据原告月收入、可贷款年限、计划按揭贷款数额判断，原告完全有资格和能力通过取得银行按揭贷款方式给付被告剩余房价尾款。正是因为众所周知当地限购政策实施后房价大幅下跌的原因，才使原告在其所购买的房屋具备办理过户和能够取得按揭贷款的条件下，怠于履行办理房屋过户手续且怠于履行办理按揭贷款义务，故应认定原告通过自筹资金方式给付房价尾款的条件已成就，原告应将房价尾款付清。因为原被告只约定了现金给付房价尾款条件，未约定给付房价尾款的具体时间，故对被告要求给付逾期支付房价尾款违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最
摘要
孙芳、耿丽涵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1143号上诉人（原审原告）：孙芳，女，1969年12月12日出生，汉族，现住河北省固安县。委托诉讼代理人：纪胜涛，河北金派律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：耿丽涵，女，1989年9月16日出生，汉族，现住河北省辛集市。委托诉讼代理人：翟钦蕊、张旭君，北京声驰律师事务所律师。上诉人孙芳因与被上诉人耿丽涵房屋买卖合同纠纷一案，不服河……