房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终3255号

重庆市创源房屋拆迁有限责任公司与黄国宴于2014年7月8日签订的《重庆市房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。重庆市盛景实业有限公司吸收合并了重庆市创源房屋拆迁有限责任公司，承接了其权利义务，应按《重庆市房屋租赁合同》享有权利，履行义务。《重庆市房屋租赁合同》中约定的租赁期限是2014年10月13日—2016年10月12日，重庆市盛景实业有限公司于2016年11月11日起诉，合同期限已经届满，对于重庆市盛景实业有限公司请求判令解除与黄国宴于2014年7月8日签订的重庆市房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院不予支持。黄国宴抗辩将房屋转租出去，但同时陈述转租后的承租人并未与重庆市盛景实业有限公司签订合同，黄国宴作为合同相对方，应按合同履行义务，合同到期后应将房屋交还出租人。现黄国宴并未举示证据证明将房屋交还重庆市盛景实业有限公司，对于重庆市盛景实业有限公司请求判令黄国宴腾空重庆市渝北区龙溪街道红锦大道25号拓展公寓2.3幢1-商场17号房屋并交付重庆市盛景实业有限公司的诉讼请求，一审法院予以支持。关于租金。黄国宴作为合同相对方应支付租金，举示的两

重庆市创源房屋拆迁有限责任公司与黄国宴于2014年7月8日签订的《重庆市房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。重庆市盛景实业有限公司吸收合并了重庆市创源房屋拆迁有限责任公司，承接了其权利义务，应按《重庆市房屋租赁合同》享有权利，履行义务。《重庆市房屋租赁合同》中约定的租赁期限是2014年10月13日—2016年10月12日，重庆市盛景实业有限公司于2016年11月11日起诉，合同期限已经届满，对于重庆市盛景实业有限公司请求判令解除与黄国宴于2014年7月8日签订的重庆市房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院不予支持。黄国宴抗辩将房屋转租出去，但同时陈述

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终3255号上诉人（原审被告）：黄国宴，男，1974年8月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：黄刚，重庆公鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市盛景实业有限公司，住所地重庆市江北区望海花园1号1-1，统一社会信用代码91500105203043190F。法定代表人：代政，董事长。委托诉讼代理人：曾晖，北京德恒（重庆）……