房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终987号
裁判要旨
袁晖、熊代国、潘小南签订的《二手房买卖合同》（编号：249907）系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。熊代国、潘小南将涉案房屋卖与袁晖，袁晖按照合同约定支付了全部购房款，双方形成了房屋买卖合同法律关系，但双方签订房屋买卖合同时应遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时熊代国、潘小南应对房屋相关信息予以披露。发生过非正常死亡的房屋虽不构成人们对房屋本身进行物质性使用的障碍，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用，按照一般的民间习俗，发生过非正常死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。本案中，根据一审法院的调查结果，可知涉案房屋曾发生过非正常死亡事件，且原业主罗某在出售涉案房屋时已告知熊代国、潘小南涉案房屋曾发生过非正常死亡事件，交易的成交价低于当时的市场价，但熊代国、潘小南未将其已知的涉案房屋曾发生过非正常死亡事件告知袁晖，而该非正常死亡信息对袁晖是否愿意与熊代国进行交易，及以何种条件进行交易均有重大影响。虽然袁晖、熊代国、潘小南的房屋买卖行为已经履行完毕，但熊代国、潘小南隐瞒上述重要信息，使袁晖在违背真实意思的情况
摘要
熊代国、潘小南与袁晖、中原地产代理（深圳）有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终987号上诉人（原审被告）：熊代国，男，汉族，1968年12月29日出生，住所地：广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：李广俊，河南豫太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁晖，女，汉族，1979年9月15日出生，住所地：长沙市开福区，委托诉讼代理人：李奔科，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈嘉丽，广东晟典律师事务所律……