金融借款合同纠纷 （2021）鲁01执复66号

本案争议的焦点问题是：一、该院对涉案房产采取查封、拍卖处置是否符合法律规定；二、邓增胜、亓增梅对涉案房产主张实体权利提出的异议是否符合执行异议案件受理条件。该院认为，关于焦点问题一，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。”本案争议的涉案房产系由骏龙置业开发建设，网签在吴绪会名下，骏龙置业、吴绪会作为案件被执行人，在其未履行生效法律文书确定的义务的情况下，该院在执行过程中按照不动产登记对上述涉案房产采取查封措施符合法律规定，并无不当。本案对涉案房产查封虽系第二顺位查封，但在执行过程中已征询第一顺位查封申请执行人金文周，其同意由本案发起对涉案房产的拍卖处置程序，故该院对涉案房产提起拍卖程序符合法律规定，并无不当。关于焦点问题二，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定，“对

本案争议的焦点问题是：一、该院对涉案房产采取查封、拍卖处置是否符合法律规定；二、邓增胜、亓增梅对涉案房产主张实体权利提出的异议是否符合执行异议案件受理条件。该院认为，关于焦点问题一，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。”本案争议的涉案房产系由骏龙置业开发建设，网签在吴绪会名下，骏龙置业、吴绪会作为案件被执行人，在其未履行生

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁01执复66号复议申请人（案外人）：邓增胜，男，1968年7月31日出生，汉族，住济南市钢城区。复议申请人（案外人）：亓增梅，女，1967年7月2日出生，汉族，住济南市钢城区。申请执行人：中国建设银行股份有限公司莱芜分行，住所地济南市莱芜区鲁中东大街9号。法定代表人：王腾江，行长。委托诉讼代理人：林玉峰，男，该单位职工。委托诉讼代理人：丁建伟……