房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）晋01民终508号

2011年4月初，松庄村委会因需在本村村民陈海莲承包的土地上进行开发建设，要求原告退出土地承包并将土地上的房屋、库房等建筑物拆除，为此原被告于2011年4月16日签订《拆迁补偿协议书》，该拆迁协议是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，是合法有效的，根据《中华人民共和国合同法》地六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《拆迁补偿协议》约定，交房期限2－3年。被告未按合同约定履行相应的交房义务，已经构成违约。应承当相应的违约责任。因被告在拆迁土地上并未实际建房故安置房屋已不能实际履行。故原告关于要求被告按与拆迁地松庄村同类同地段位于太原市朝阳街与松庄路交汇处东北角的《东山雅居》的市场价补偿购房款的诉讼请求本院予以支持。根据原告举证全国百城房价排行显示，原告选定《东山雅居》小区房价为6200元/平方米，被告应按市场价6200元/平方米向原告支付3套90平方米购房款。判决：一、被告太原市迎泽区郝庄镇松庄村村委会在判决生效后十日内按市场价6200

2011年4月初，松庄村委会因需在本村村民陈海莲承包的土地上进行开发建设，要求原告退出土地承包并将土地上的房屋、库房等建筑物拆除，为此原被告于2011年4月16日签订《拆迁补偿协议书》，该拆迁协议是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的禁止性规定，是合法有效的，根据《中华人民共和国合同法》地六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《拆迁补偿协议》约定，交房期限2－3年。被告未按合同约定履行相应的交房义务，已经构成违约。应承当相应的违约责任。因被告在拆迁土地上

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终508号上诉（原审被告）：太原市迎泽区郝庄镇松庄村村委会，住所地太原市迎泽区郝庄镇松庄村。法定代表人：智利雄，村委会主任。委托代理人：孙站发，北京市华泰（太原）律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：陈海莲，女，1966年6月23日出生，汉族，郝庄信用社柜员，住太原市。委托代理人：闫冰松，山西铁牛律师事务所律师。上诉人太原市迎泽区郝庄镇……