租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3017号

盈建公司提供的租赁物不符合凯扬酒店经营酒店的用途，与事实不符，属于认定事实错误。盈建公司自开业以来一直在涉案房屋中经营酒店行业，涉案房屋也通过了当时的消防验收，故盈建公司提供给凯扬酒店的房屋当然符合开办酒店的用途。（四）凯扬酒店迟延开业18个月完全系由其自身过错导致。凯扬酒店除了适用错误的消防验收法律标准外，还消极履行消防设计方案备案义务、以及对消防违法设计方案整改不及时，是凯扬酒店自身过错导致酒店迟延开业18个月，具体如下：1.凯扬酒店迟延9个月才履行消防设计方案备案义务，从而导致酒店迟延开业。原审查明，凯扬酒店对涉案房屋进行装修施工的时间为2011年6月27日，而根据《建设工程消防监督管理规定》第24条“建设单位应在取得施工许可之日起七日内，进行消防设计备案”的规定，其最迟应于2011年7月4日前将消防设计方案报主管部门备案，但凯扬酒店至2012年4月才履行备案义务，已拖延了9个月。2.凯扬酒店未及时整改不合格的消防设计方案，也是酒店迟延开业的原因之一。2012年4月9日，凯扬酒店已经收取了顺公消设查（2012）第0003号《建设工程消防设计违法通知书》，但其直至2013年1月左右

盈建公司提供的租赁物不符合凯扬酒店经营酒店的用途，与事实不符，属于认定事实错误。盈建公司自开业以来一直在涉案房屋中经营酒店行业，涉案房屋也通过了当时的消防验收，故盈建公司提供给凯扬酒店的房屋当然符合开办酒店的用途。（四）凯扬酒店迟延开业18个月完全系由其自身过错导致。凯扬酒店除了适用错误的消防验收法律标准外，还消极履行消防设计方案备案义务、以及对消防违法设计方案整改不及时，是凯扬酒店自身过错导致酒店迟延开业18个月，具体如下：1.凯扬酒店迟延9个月才履行消防设计方案备案义务，从而导致酒店迟延开业。原审查明，凯扬酒店对涉案房屋进行装修施工的时间为2011年6月27日，而根据《建设工程消防监督管理

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3017号上诉人（原审原告、反诉被告）佛山市顺德区盈建物业管理有限公司，住所地。法定代表人钱荣华，董事长。委托代理人谢飞军。委托代理人张肇婧。上诉人（原审被告、反诉原告）佛山市顺德区凯扬酒店管理有限公司，住所地。法定代表人许仕杰，总经理。委托代理人叶青。委托代理人陈洁婉。被上诉人（原审被告）余军峰，女，1977年6月17日出生，……