房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终8795号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》明确约定合同期满或解除后因装修形成的不可移动财产归艺苑地产公司所有。根据人民法院生效裁判文书，《房屋租赁合同》已因金华伟业公司的违约行为而解除。故金华伟业公司要求艺苑地产公司赔偿其装修损失没有法律依据。金华伟业公司未能提供装修损失的相关证据，其诉讼主张亦无事实依据。综上，对金华伟业公司要求艺苑地产公司赔偿其装修损失1万元的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回北京金华伟业酒店管理有限公司的诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提交新的证据。对一审法院查明的事实双方均无异议，本院予以确认。本院认为:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。艺苑地产公司和金华伟业公司签订的《房屋租赁合同》明确约定合同期满或解除后因装修形成的不可移动财产归艺苑地产公司所有。根据生效判决，《房屋租赁合同》已因金华伟业公司的违约行为而被判令解除，故金华伟业公司要求艺苑地产公司赔偿其装修损失没有法律依据。金华伟业公司关于艺苑地产公司应向其补偿装修残值的上诉意见与双方合同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《房屋租赁合同》明确约定合同期满或解除后因装修形成的不可移动财产归艺苑地产公司所有。根据人民法院生效裁判文书，《房屋租赁合同》已因金华伟业公司的违约行为而解除。故金华伟业公司要求艺苑地产公司赔偿其装修损失没有法律依据。金华伟业公司未能提供装修损失的相关证据，其诉讼主张亦无事实依据。综上，对金华伟业公司要求艺苑地产公司赔偿其装修损失1万元的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回北京金华伟业酒店管理有限公司的诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提交新的证据。对一审法院查明的事实双方均无异议，本院予以

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8795号上诉人（原审原告）：北京金华伟业酒店管理有限公司，住所地北京市丰台区新华街3里7号楼1层部分2层北京看丹金中酒店1008室。法定代表人：刘金华，经理。委托诉讼代理人：钟细彬，天津翰洋律师事务所北京分所律师。被上诉人（原审被告）：北京艺苑房地产开发有限责任公司，住所地北京市大兴区庞各庄镇甜园路2号。法定代表人：李继成，总经理。委……