业主撤销权纠纷 （2016）川01民终9382号

本案“三个文本”系业主大会会议表决通过，并经所在的街道办事处备案存档，未发现“三个文本”的内容与法律、法规有抵触，“三个文本”应为合法有效。本案经过召开业主（代表）大会，由业主代表签字表决，才决定对外公开选聘物业企业；经过公开招标，推选业主代表，召开业主代表大会，表决、公布选聘物业企业所涉相关事项，并在街办、社区的监督下经过现场公开验票、唱票、计票，统计出最终的投票结果，并以该结果为准，与四川嘉宝资产管理集团有限公司签订《物业服务合同》；其对外公开选聘物业企业，系严格按照“三个文本”规定进行。按照“三个文本”对业主代表参加业主大会会议议事以及有关投票有效性的相关规定；由推选的业主代表参加业主大会讨论决议相关事项以及将未反馈意见的1117票计入已表决的多数票并无不当，四川嘉宝资产管理集团有限公司最终投票数应为实际得票数加上未反馈意见的票数，即1434票，其最终得票数经过“双过半”，即得票数专有部分面积超过建筑物总面积半数，且得票数超过投票权人数半数。一审原告认为选聘新的物业企业未经业主大会决议、未经双过半业主投票同意的相关陈述意见，其与事实不符，一审法院不予采纳；一审原告也无证据证明金牛

本案“三个文本”系业主大会会议表决通过，并经所在的街道办事处备案存档，未发现“三个文本”的内容与法律、法规有抵触，“三个文本”应为合法有效。本案经过召开业主（代表）大会，由业主代表签字表决，才决定对外公开选聘物业企业；经过公开招标，推选业主代表，召开业主代表大会，表决、公布选聘物业企业所涉相关事项，并在街办、社区的监督下经过现场公开验票、唱票、计票，统计出最终的投票结果，并以该结果为准，与四川嘉宝资产管理集团有限公司签订《物业服务合同》；其对外公开选聘物业企业，系严格按照“三个文本”规定进行。按照“三个文本”对业主代表参加业主大会会议议事以及有关投票有效性的相关规定；由推选的业主代表参加业主大

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终9382号上诉人（一审原告）：杨占富，男，汉族，1977年8月16日出生，住四川省剑阁县。委托诉讼代理人：卞为，四川天润华邦律师事务所律师。上诉人（一审原告）：邓子安，男，汉族，1972年11月29日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：卞为，四川天润华邦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：金牛区源上金府业主大会。住所地：成都市金牛……