房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终7065号

越秀第二房管所、谢玉萍基于拆迁而建立了租赁合同关系，虽然两者有一定的关联，但并不影响越秀第二房管所单独就双方之间的租赁合同纠纷提起诉讼。本案中，越秀第二房管所明确其请求法院处理的是双方之间的租赁合同纠纷，非房屋拆迁纠纷。谢玉萍主张本案为房屋拆迁补偿纠纷，原审法院不予采纳。越秀第二房管所于2004年11月24日向谢玉萍作出的书面承诺，“由于一德路果菜地块的拆迁需要，某号业主谢玉萍长期租用我局管辖房屋潮音横街14号，租金为每月2000元”，是越秀第二房管所的真实意思表示，合法有效，越秀第二房管所应依此履行。实际上，越秀第二房管所、谢玉萍也是一直依据越秀第二房管所的上述承诺，签订租赁合同、租赁涉讼房屋、交付租金，建立租赁合同关系，并履行至2015年11月。现越秀第二房管所要求解除双方之间的租赁合同关系，收回房屋，调升租金等，有悖于其上述承诺，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条、第八条之规定，于2016年3月4日作出如下判决：驳回广州市越秀区第二房屋管理所的诉讼请求。本案受理费3557元，由广州市越秀区第二房屋管理所负担。判后，上诉人越秀第二房管所不服

越秀第二房管所、谢玉萍基于拆迁而建立了租赁合同关系，虽然两者有一定的关联，但并不影响越秀第二房管所单独就双方之间的租赁合同纠纷提起诉讼。本案中，越秀第二房管所明确其请求法院处理的是双方之间的租赁合同纠纷，非房屋拆迁纠纷。谢玉萍主张本案为房屋拆迁补偿纠纷，原审法院不予采纳。越秀第二房管所于2004年11月24日向谢玉萍作出的书面承诺，“由于一德路果菜地块的拆迁需要，某号业主谢玉萍长期租用我局管辖房屋潮音横街14号，租金为每月2000元”，是越秀第二房管所的真实意思表示，合法有效，越秀第二房管所应依此履行。实际上，越秀第二房管所、谢玉萍也是一直依据越秀第二房管所的上述承诺，签订租赁合同、租赁涉讼房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7065号上诉人（原审原告）：广州市越秀区第二房屋管理所（原称广州市越秀区第二土地房屋管理所），住所地广州市越秀区。法定代表人：钟东宁，该所所长。委托代理人：龚健、张宇欣，均系该所职员，联系地址同单位。被上诉人（原审被告）：谢玉萍，住广州市越秀区。委托代理人：覃东明，广东至信忠诚律师事务所律师。上诉人广州市越秀区第二房屋管理所（以下简……