房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终5266号
裁判要旨
2014年9月22日，2015年9月8日的收据印为“昆明纯鲜甜商贸有限公司财务专用章”，所以不能采证，但综合所有证据，可以认定上诉人的租金及物业费已经交纳给涛涛公司，理由如下：（1）一审法院采证的2013年9月2日的收据，上载：“经手人：杨涛誌（王宁代签）”，可见王宁是涛涛公司的工作人员；2014年9月22日的收据也有“代收人：王宁”的字样，即王宁是涛涛公司和纯鲜甜公司的工作人员。另外，涛涛公司和纯鲜甜公司的法定代表人均为杨涛誌，两家公司为关联公司，上诉人认为将租金和物业费交给涛涛公司的工作人员王宁处，就是交给了涛涛公司，基于纯鲜甜公司的法人也是杨涛誌，故对盖有纯鲜甜公司印章的收据未持异议。（2）2015年9月14日，上诉人通过员工账户转账给杨涛誌，用于支付2016年租金、物管费。上诉人应法人要求直接将租金和物管费打入杨涛誌个人账户，也应视为向涛涛公司交纳了租金和物业费。2.上诉人基于合法有效的转租合同，在交纳租金的情况下，对房屋的占有是有权占有、合法占有、善意占有，不应自2015年3月16日起向元强公司支付逾期腾房占有使用费。上诉人基于有效合同支付了租金，理所当然使用房屋，是善意占有
摘要
云南尚恒房地产开发有限公司、杨明华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5266号上诉人（原审第三人）：云南尚恒房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市经开区经开路3号科技创新园2D1-8室。法定代表人：张宁。上诉人（原审第三人）：杨明华，男，1972年10月16日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。以上两上诉人共同委托的诉讼代理人：陈方淑、周瑜琳，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被……