房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0611民初915号
裁判要旨
《层山安置点百花小区移民综合安置建房协议书》及《债权转让协议》系君和公司、李云华及迁建办真实意思表示，主体适格，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。 君和公司要求李云华、王美兰支付购房款33746元、办证费300元的请求，李云华、王美兰放弃辩驳，君和公司有相应的证据佐证，本院予以支持。 君和公司为涉案房屋办理房产权证时，李云华、王美兰提供了结婚证等证件，可以推断交房时间不迟于房产权证的登记时间2014年12月6日。 迁建办交付房屋时，李云华应支付全部购房款。 李云华逾期未付的行为构成违约，应承担相应违约责任，君和公司要求李云华、王美兰赔偿逾期付款损失的请求，符合法律规定，但违约金的计算标准要酌情下调，逾期支付购房款的利息应从2015年1月1日起计付至判决之日，利息的计付标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算（年利率4.75％），李云华、王美兰应支付逾期还款的利息为7795元（33746元×年利率4.75％÷365天×1775天）。 购房协议未约定安装电控门，君和公司在百花小区住房每个楼道口安装了电控门，且李云华、王美兰接受并使用了电控门，应支付相应的对价。 故本院支持君和公
摘要
岳阳市君和建筑工程有限公司与李云华、王美兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市君山区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0611民初915号原告：岳阳市君和建筑工程有限公司，住所地湖南省岳阳市君山区柳林洲办事处挂口新区，统一社会信用代码91430600712144934Q。 法定代表人：戴慧，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓贤平，湖南天朋律师事务所律师，特别授权。 被告：李云华，男，1962年11月12日出生，汉族，住址湖南省岳阳市君山区。 被告：王美兰，……