房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京02民终12746号

涉案的《土地承包合同书》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，依法受法律保护。本案中，一方面，辛庄户村委会称其在2012年仅砍伐300多棵树木，既没有进行评估，也没获得补偿；另一方面，证人刘某称，2012年仅有魏守明一户砍伐了树木；且486棵杨树、房屋及羊圈的评估报告均为【2012】房兴【测】字第199-005号，据此足以认定【2012】房兴【测】字第199-005号的测算结果明细单中的486棵杨树（直径35厘米）应属魏守明。庭审中查明，魏守明的房屋及羊圈的评估款尚未领取。同时，涉案的486棵杨树、房屋及羊圈均在小清河河道内，按照《关于房山区2013年中小河道治理工程地上物清理拆除补助奖励和土地流转工作的指导意见》的规定，486棵杨树、房屋及羊圈的补偿款应按评估数额的80%比例发放，即魏守明所得补偿为177573.6元，故对魏守明诉讼请求中过高部分，法院不予支持。水务局与本案无关，故魏守明要求水务局承担责任的请求，法院亦不予支持。从本案所查明的事实看，486棵杨树款、房屋及羊圈的补偿款均不涉及魏守明已领取的73290元。据此，原审法院依据《中华人民共和

涉案的《土地承包合同书》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，依法受法律保护。本案中，一方面，辛庄户村委会称其在2012年仅砍伐300多棵树木，既没有进行评估，也没获得补偿；另一方面，证人刘某称，2012年仅有魏守明一户砍伐了树木；且486棵杨树、房屋及羊圈的评估报告均为【2012】房兴【测】字第199-005号，据此足以认定【2012】房兴【测】字第199-005号的测算结果明细单中的486棵杨树（直径35厘米）应属魏守明。庭审中查明，魏守明的房屋及羊圈的评估款尚未领取。同时，涉案的486棵杨树、房屋及羊圈均在小清河河道内，按照《关于房山区2013年中小河道

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终12746号上诉人（原审原告）：魏守明，男，1964年8月13日出生。委托诉讼代理人：贺孟东，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京市房山区窦店镇辛庄户村村民委员会，住所地北京市房山区窦店镇辛庄户村。法定代表人：魏焕仪，主任。上诉人（原审被告）：北京市房山区窦店镇辛庄户村经济合作社，住所地北京市房山区窦店镇辛庄户村。法定代表……