房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终8189号

解除查封后，被上诉人经上诉人同意，将涉案房屋办理了抵押贷款。上诉人认为，被上诉人房屋办理抵押贷款时没有和上诉人协商，更没有征得上诉人同意。被上诉人原审所举证据不能证明被上诉人将涉案房屋办理了抵押贷款经过了上诉人的同意。2、原审判决认定上诉人原审请求支付违约金的诉请证据不力认定事实错误。原审法院认为，上诉人反诉要求被上诉人支付违约金33万元，证据不足，不予支持。上诉人认为，根据双方的房屋买卖合同第六条第1项约定，被上诉人应当保证本案房屋买卖合同项下的房屋未被限制转让，如被上诉人违反该承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，被上诉人应按照房屋成交总价款的20%赔偿乙方损失。原审法院已查明被上诉人陈述称，买房前涉案房屋就被查封了，2017年6月份涉案房屋解封。上述合同和被上诉人陈述，足以证明合同约定被上诉人承诺涉案房屋未被限制转让，如违反承诺导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务，被上诉人应按照房屋成交总价款20%赔偿乙方损失。涉案房屋在签订合同时就已经被查封，不能办理产权登记且发生债权债务纠纷，被上诉人应向上诉人支付违约33万元。因此，原审认定上诉人请求支付违约金的诉请证据不

黄宗杰、刘青华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终8189号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄宗杰，男，汉族，1981月10月1日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：冯文锋，河南三融律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪变，河南三融律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘青华，男，汉族，1985年6月18日出生，住河南省永城市。委托诉讼代理人：周虎，河南豫龙律师事务所律师。委托诉……