土地承包经营权转包合同纠纷 （2018）琼02民初5号

本案争议的焦点为：一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》的性质及效力的问题；二、关于张小军是否承担定金责任的问题；三、关于祥古头公司诉求张小军支付转让款3060万元及利息是否有事实和法律依据的问题；四、关于盛盈公司是否承担连带责任的问题。一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》的性质及效力的问题本案中，涉案的承包土地属于朝南小组、新田小组所有，首先由朝南小组、新田小组将涉案承包土地发包给段店公司，其次段店公司与祥古头公司签订《果园承包经营合同书》，转包给祥古头公司，再由祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》，约定祥古头公司将其从段店公司受让的位于朝南小组和新田小组的果园转让给张小军，根据以上事实，祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》符合土地承包经营权转包合同的特征。因此，本案合同的性质应认定为土地承包经营权转包合同。本案祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》中，涉及700亩荒地承包的部分，经鉴定，其中国有土地的土地面积为687.32亩；集体林地的土地面积为12.68亩。该荒地中属于国有土地的部分不属于农村集体

本案争议的焦点为：一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》的性质及效力的问题；二、关于张小军是否承担定金责任的问题；三、关于祥古头公司诉求张小军支付转让款3060万元及利息是否有事实和法律依据的问题；四、关于盛盈公司是否承担连带责任的问题。一、关于涉案2011年12月22日祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》的性质及效力的问题本案中，涉案的承包土地属于朝南小组、新田小组所有，首先由朝南小组、新田小组将涉案承包土地发包给段店公司，其次段店公司与祥古头公司签订《果园承包经营合同书》，转包给祥古头公司，再由祥古头公司与张小军签订《果园转让协议书》，约定祥古头公司

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民初5号原告：海南祥古头实业有限公司，住所地海南省海口市琼山区府城镇中山南路正和小区二号楼301室。法定代表人：邱铨祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：阮国忠，北京锦钟律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕小竹，北京市盈科律师事务所律师。被告：三亚盛盈实业有限公司，住所地海南省三亚市南边海路半岛龙湾小区3幢2单元301室。法定代表人：康天鹏。被告：张小……