房屋租赁合同纠纷 （2019）津0113民初6858号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。 原、被告双方应当依约定全面履行自己的义务。 双方租赁合同履行完毕，被告依照交易惯例应当退还原告预交的押金。 被告抗辩原告承租房屋时因住宿等行为对房屋造成部分损坏一节，根据法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 考虑租房押金设置的意义以及通常的交易习惯，损坏赔偿责任可以从租房押金中减免、折抵。 本案中，原告承租涉案房屋，该房屋系商业用途，但原告除办公外，还用于住宿并放置钢铁制上下铺的单人床，床脚未采取保护措施，对涉案房屋地面带来一定的损害，对租赁物的损害应负有赔偿责任。 鉴于双方未约定房屋用途，被告未明确禁止用于住宿，被告也清楚原告在涉案房屋内居住的事实且未提出书面异议或解除合同，对此也有过错。 原告在搬离涉案房屋时对其他可以修复的地方进行了修复，并非有意损坏房屋。 考虑涉案房屋地板确实尚存损坏之处，而原告在被告处存有2000元押金尚未退还，基于双方均存在过错，原告赔偿被告损失1000元，该1000元可从押金中折抵，本院酌定被告退还原告押金1
摘要
郑盟与石婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初6858号原告：郑盟，女，1993年12月16日出生，汉族，个体，住天津市北辰区。 被告：石婷，女，1984年8月16日出生，汉族，无业，住天津市北辰区。 原告郑盟与被告石婷房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。 原告郑盟及被告石婷均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 郑盟向本院……