物业服务合同纠纷 （2021）皖11民终1714号

荣域物业公司与滁州港汇置业有限公司签订的《港汇中心城前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，合法有效。荣域物业滁州分公司受荣域物业公司授权经营管理港汇中心城，自2019年7月16日至2020年12月31日为港汇中心城提供了物业服务，於江明、董兰作为港汇中心城13栋102室的业主，接受相关物业服务，按照合同约定需支付物业费及公共能耗费。於江明、董兰不交物业服务费、公共能耗费的辩称理由不能成立。鉴于物业服务存在瑕疵，故对荣域物业滁州分公司主张滞纳金的诉讼请求，不予支持，同时考虑到该因素，对物业费酌情减去百分之十。於江明、董兰需支付荣域物业滁州分公司自2019年7月16日至2020年12月31日的物业服务费1,099.32元、公共能耗费297.92元，合计1,397.24元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条规定，判决：一、於江明、董兰于判决生效后十日内支付上海荣域物业服务有限公司滁州分公司物业服务费1,099.32元及公共能耗费297.92元，合计1,397.24元；二、驳回上海荣域物业服务有限公司滁州分公司其它的诉讼请求。案件受

荣域物业公司与滁州港汇置业有限公司签订的《港汇中心城前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，合法有效。荣域物业滁州分公司受荣域物业公司授权经营管理港汇中心城，自2019年7月16日至2020年12月31日为港汇中心城提供了物业服务，於江明、董兰作为港汇中心城13栋102室的业主，接受相关物业服务，按照合同约定需支付物业费及公共能耗费。於江明、董兰不交物业服务费、公共能耗费的辩称理由不能成立。鉴于物业服务存在瑕疵，故对荣域物业滁州分公司主张滞纳金的诉讼请求，不予支持，同时考虑到该因素，对物业费酌情减去百分之十。於江明、董兰需支付荣域物业滁州分公司自2019年7月16日至2020年12月31日的

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1714号 上诉人（原审被告）:於江明，男，1975年10月4日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。 委托诉讼代理人：屠士辉，安徽金亚太（长丰）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：董兰，女，1975年4月6日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。 委托诉讼代理人:於江明，男，1975年10月4日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区，系董兰……