居间合同纠纷 （2015）酒民二终字第313号

房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。《中国房地产经纪执业规则》第二十七条规定，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。《商品房销售管理办法》第二十七条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用；第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。本案被告及法定代表人作为房地产经纪机构与房地产经纪人员，应当根据与原告签订的房地产经纪合同，遵守法律法规，勤勉尽责，以平等、自愿、公平和诚实信用为原则，向委托人提供规范、优质、高效的专业服务，促成合法、安全、公平的房地产交易。不得既为出卖人而收取房屋差价，又

房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。《中国房地产经纪执业规则》第二十七条规定，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。《商品房销售管理办法》第二十七条规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民二终字第313号上诉人（原审原告）李健君，男，生于1975年9月23日，汉族。上诉人（原审被告）酒泉市易居房地产经纪有限责任公司。法定代表人张小萍，该公司经理。委托代理人张海涛，甘肃神舟律师事务所律师。委托代理人贾瑞芳，该公司员工。上诉人李健君与上诉人酒泉市易居房地产经纪有限责任公司因居间合同纠纷，不服酒泉市肃州区人民法院（2015）酒肃巡……