返还原物纠纷 （2019）黑0804民初759号
裁判要旨
2010年5月22日原告与被告巨丰公司签订的房屋拆迁补偿安置协议书，时间早于被告巨丰公司与梁艳龙签订的商品房买卖合同。 虽然原告与被告巨丰公司签订房屋征收补偿安置协议的时间为2016年6月20日，但该协议是对房屋拆迁补偿安置协议的具体和细化，系房屋拆迁安置协议的补充协议。 上述二份协议合法有效，并经生效的法律文书所确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，被拆迁人对补偿安置房屋的被安置权优先于购房人的合同权利，故案涉房屋应归原告所有。 被告肖霞、张全祥虽以持有商品房买卖合同及商品房预售预收款专用票据提出抗辩，但其所提供上述二份证据的买受人为梁艳龙，而非被告，无法证实其为真实权利人。 故应认定被告肖霞、张全祥对案涉房屋系无权占有，应予倒出交付原告；关于原告要求被告巨丰公司将诉争房产交付给原告入户居住的请求，因实际占用、使用案涉房屋为被告肖霞、张全祥，在其二人交付案涉房屋后，不需被告巨丰公司再次交付房屋，故不予支持；关于原告诉求的经济损失，原告未提供证据证明其主张，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国
摘要
张平与佳木斯巨丰房地产开发有限公司、肖霞返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市前进区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0804民初759号原告：张平，女，1976年5月19日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木斯市前进区。 委托诉讼代理人:李振军，佳木斯市前进区振鹏法律服务所法律工作者。 被告：佳木斯巨丰房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市前进区滨江路**。 法定代表人:董影，董事长。 委托诉讼代理人:王金龙，行政法务部经理。 被告：肖霞，女，19……