房屋租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第863号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。双方当事人签订的案涉房屋租赁合同明确约定了租赁计租日的确定方式，原审判决根据合同约定以及双方当事人确定的租赁房屋交付日依约确定纯若公司应支付租金的期限，从而认定纯若公司存在延期支付租金且超过30日以上、和达公司依约有权解除租赁合同系正确。案涉租赁合同（附件）约定了房屋交付标准，双方当事人于2013年2月1日所签订的《房屋交接确认书》中，纯若公司承诺现场对案涉租赁合同附表中的各项内容进行验收，并无异议。现纯若公司以和达公司交付租赁房屋不符合合同约定的条件为由主张和达公司违约在先，该主张缺乏事实依据；纯若公司另诉称和达公司存在交付的租赁房屋与其招商承诺不符、约定租金明显高于同楼盘其他租客的违约情形之主张，就该主张，纯若公司未能提交和达公司所谓虚假招商承诺的相关证据予以证实
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。双方当事人签订的案涉房屋租赁合同明确约定了租赁计租日的确定方式，原审判决根据合同约定以及双方当事人确定的租赁房屋交付日依约确定纯若公司应支付租金的期限，从而认定纯若公司存在延期支付租金且超过30日以上、和达公司依约有权解除租赁合同系正确。案涉租赁合同（附件）约定了房屋交付标准
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第863号上诉人（原审被告）：杭州纯若美容美发有限公司。法定代表人：王平。委托代理人：叶笑茜。被上诉人（原审原告）：杭州和达商业资产管理有限公司。法定代表人：沈军玉。委托代理人：赵立国。委托代理人：丁兴。上诉人杭州纯若美容美发有限公司（以下简称纯若公司）与被上诉人杭州和达商业资产管理有限公司（以下简称和达公司）因房屋租赁合同纠纷一案，……