房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终635号

宜垦天津公司与万富松签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。双方应按照合同的约定履行各自的义务。万富松未按照合同的约定给付宜垦天津公司租金,违反合同的约定,应承担违约责任。宜垦天津公司主张解除合同，符合法律规定，一审法院予以支持；宜垦天津公司主张合同解除时间为2020年7月30日，但其向万富松发出的律师函中并无解除合同的相关通知，故一审法院确定合同解除时间为万富松收到起诉状副本之日，即2020年8月18日。现宜垦天津公司要求万富松支付租金、占用使用费、管理费及停车费，符合法律规定及合同约定，应予支持，但鉴于疫情的原因，一审法院酌情确定宜垦天津公司减收万富松一个半月的租金25000元、管理费1800元、停车费1500元。宜垦天津公司主张违约金50000元符合合同约定,一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、宜垦双创（天津）科技孵化器有限公司与万富松于2018年11月28日签订的《房屋租赁合同》于2020年8月18日解除；二、万富松于判决生效后十

宜垦天津公司与万富松签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。双方应按照合同的约定履行各自的义务。万富松未按照合同的约定给付宜垦天津公司租金,违反合同的约定,应承担违约责任。宜垦天津公司主张解除合同，符合法律规定，一审法院予以支持；宜垦天津公司主张合同解除时间为2020年7月30日，但其向万富松发出的律师函中并无解除合同的相关通知，故一审法院确定合同解除时间为万富松收到起诉状副本之日，即2020年8月18日。现宜垦天津公司要求万富松支付租金、占用使用费、管理费及停车费，符合法律规定及合同约定，应予支持，但鉴于疫情的原因，一审法院酌情确定宜垦天津公司减收万富松一个半月的租金2

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终635号上诉人（原审被告）：万富松，男，1972年11月19日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：许凯，北京颂辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜垦双创（天津）科技孵化器有限公司，住所地天津市东丽区三经路**。法定代表人：陈中红，董事长。委托诉讼代理人:牟静，女，该公司员工。委托诉讼代理人:谢兵，女，该公司员工。上诉人万富……