租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终9364号
裁判要旨
乔守德与即墨市蓝村镇后白塔村民委员会签订承包合同，承包村委砖厂及非耕地，后将其承包的砖厂及部分非耕地，转租给陈俊士进行生产经营，乔守德与陈俊士双方签定的砖厂租赁合同并未违反有关法律法规的强制性规定，该租赁合同合法有效，双方应当按照合同约定履行。在合同履行过程中，2015年5月，即墨市国土资源局给陈俊士方下达通知，因砖厂没有实际开采矿区位置，不符合相关政策要求，决定对砖厂予以关停不再延续许可证。但因砖厂已招收工人，且去年剩余的尾料较多，鉴于目前砖厂的实际现状，责成砖厂利用剩余尾料生产到年底，请严格按照安全生产的相关要求进行生产，杜绝安全事故的发生，年底将予以关停。年底关停后��自觉清理砖厂内的尾料和烧砖、制砖设施设备。因上述政策性原因，导致乔守德与陈俊士双方租赁合同合同目的不能实现，该合同应当终止履行，考虑双方无过错，一审法院酌定该合同于2016年2月20日终止。乔守德要求陈俊士支付自2014年11月20日起到2016年2月20日止的租赁费1225000元，一审法院予以支持。乔守德要求后续期间租赁费，证据不足，理由不当，一审法院不予支持。乔守德要求陈俊士支付违约金，一审法院也不予支持。乔
摘要
乔守德、陈俊士租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终9364号上诉人（原审原告）：乔守德。委托诉讼代理人：宋延信，山东元衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈俊士。委托诉讼代理人：郭善法，山东长远律师事务所律师。委托诉讼代理人：厉建柱，山东长远律师事务所律师。上诉人乔守德与上诉人陈俊士因租赁合同纠纷一案，均不服山东省即墨市人民法院（2016）鲁0282民初3346号民事判决，分别向本……