房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）二中民终字第07561号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《补偿协议》与《补充协议》系西城征收办与袁×2的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当依照协议的约定履行各自的义务。根据上述协议，被拆迁人袁×2负有腾退涉案房屋的义务。现西城征收办作为拆迁人，要求袁×2腾退涉案房屋，袁×2表示同意，本院不持异议。关于西城征收办要求袁×3、袁×1、安×1、梁×1、王×1腾退涉案房屋的请求，袁×3、袁×1、安×1、梁×1、王×1并非涉案房屋的直接权利人，居住涉案房屋的权利基础在于袁×2的承租权。现袁×2已经房屋征收丧失承租权，故袁×3、袁×1、安×1、梁×1、王×1已无继续居住涉案房屋的权利基础。袁×3同意西城征收办的请求，本院不持异议。现袁×1、安×1、梁×1、王×1以其长期居住涉案房屋、享有拆迁利益为由拒绝腾退房屋，但其主张的理由不足以否定《补偿协议》与《补充协议》的效力，亦不能成为其继续占有涉案房屋的理由，故原审法院判令其腾退涉案房屋，于法有据，本院予以维持。袁×1、安×1、梁×1、王×1若认为其享有拆迁利益，应当通过合法的途径主张。据此，袁×1、安×

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《补偿协议》与《补充协议》系西城征收办与袁×2的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当依照协议的约定履行各自的义务。根据上述协议，被拆迁人袁×2负有腾退涉案房屋的义务。现西城征收办作为拆迁人，要求袁×2腾退涉案房屋，袁×2表示同意，本院不持异议。关于西城征收办要求袁×3、袁×1、安×1、梁×1、王×1腾退涉案房屋的请求，袁×3、袁×1、安×1、梁×1、王×1并非涉案房屋的直接权利人，居住涉案房屋的权利基础在于袁×2的承租权。现袁×2已经房屋征收丧失承租权，故袁×3、袁×1、安×1、梁×1、王×1

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07561号上诉人（原审第三人）袁×1，男，1983年9月12日出生。上诉人（原审第三人）安×1，女，1983年6月5日出生。上诉人（原审第三人）兼王×1之委托代理人梁×1，女，1961年4月9日出生。上述三上诉人之共同委托代理人姜剑锋，北京大成律师事务所律师。上诉人（原审第三人）王×1，女，1993年8月28日出生。委托代理人梁×1……