房屋租赁合同纠纷 （2016）桂09民终1417号

依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”2015年11月27日林某向黄某提出不再继续承租，黄某作为房东签字同意，双方所签订的合同就此解除，合同的权利义务终止。因此，黄某、谢甲、谢乙、谢丙起诉要求林某支付合同解除后的租金及利息，没有法律依据，依法不予支持。双方协商解除合同，均没有违约，黄某、谢甲、谢乙、谢丙要求林某支付违约金50000元也没有事实和法律依据，依法亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”林某承租房屋后，根据需要对房屋进行了改建、外墙涂上了各种图案，黄某、谢甲、谢乙、谢丙要求林某给付10000元恢复原状，并提供了所需费用的依据，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第二项、第九十七条的规定，判决：一、林某给付恢复房屋原状

依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”2015年11月27日林某向黄某提出不再继续承租，黄某作为房东签字同意，双方所签订的合同就此解除，合同的权利义务终止。因此，黄某、谢甲、谢乙、谢丙起诉要求林某支付合同解除后的租金及利息，没有法律依据，依法不予支持。双方协商解除合同，均没有违约，黄某、谢甲、谢乙、谢丙要求林某支付违约金50000元也没有事实和法律依据，依法亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1417号上诉人（一审原告）：黄某，女，1950年11月4日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：谢甲，女，1975年11月3日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：谢乙，女，1975年11月3日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：谢丙，男，1979年12月20日出生，汉族，住玉林市玉州区。上述……