房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终11413号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的《房屋托管合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。依照补充协议的约定，若被告不能按时支付当月房租，则房屋托管合同解除，现被告违反了该约定，故对原告请求解除房屋托管合同的诉讼请求，予以支持。关于房屋租金，被告已支付至2017年6月30日，剩余租金应按月租金1500元，支付至判决生效之日止。关于原告主张的未更换榻榻米及门框应支付的2700元价格，原审法院认为，依据托管合同的约定后配置的设施及维修用以冲抵空房期房租，现被告已支付2017年1月至6月的房租，该租赁年度并无空房期，故对原告的该项诉请不予支持。因被告违约，导致合同解除，故对原告请求被告支付1000元违约金的诉讼请求予以支持，因被告已支付押金1000元，故该押金可用以冲抵该违约金，被告无需另行支付。因被告迟延支付租金，故对原告请求被告支付租金利息的诉讼请求一并予以支持。原告诉请的水、电、燃

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、被告签订的《房屋托管合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。依照补充协议的约定，若被告不能按时支付当月房租，则房屋托管合同解除，现被告违反了该约定，故对原告请求解除房屋托管合同的诉讼请求，予以支持。关于房屋租金，被告已支付至2017年6月30日，剩余租金应按月租金1500元，支付至判决生效之日止。关于原告主张的未更换榻榻米及门框应支付的2700元价格，原审法院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11413号上诉人（原审被告）：沈阳泊客馨居置业有限公司，住所地沈阳市铁西区兴工北街64号。法定代表人：谭虎延，委托诉讼代理人：杨斐，女，汉族，1980年3月3日出生,该公司员工。被上诉人（原审原告）：张晓儒，女，1975年9月12日出生，汉族，住辽宁省康平县。上诉人沈阳泊客馨居置业有限公司（以下简称“置业公司”）因与被上诉人张晓儒房……