房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂荆门中民三终字第00085号

本案上诉争议的焦点在于杨兵与周群于2014年5月20日签订的《合同书》是否应当予以解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，诉争《合同书》第六条第3款约定“乙方（周群）有以下行为的，甲方（杨兵）有权解除合同：……（4）未按本合同约定交纳约定相关费用，给甲方（杨兵）造成损失的”。本案中无证据证实周群于2014年10月向杨兵一次性交纳过2015年1月1日至2015年6月30日的租金五万二千五百元。周群未依约履行诉争《合同书》第三条第2款约定“2015年1月1日至2015年6月30日（的租金）五万二千五百元，（周群）应于2014年10月将租金一次性交清”的合同义务，周群的该违约行为，导致杨兵行使合同约定解除权的条件成就，故杨兵等人诉请判令解除诉争《合同书》有事实及法律依据。同时，周群向湖北省京山县人民法院递交的反诉状中第一项反诉请求（即“请求判令解除周群与被杨兵签订的房屋租赁合同书”）与杨兵、彭福华、陈新发、范从明、夏祥华、孟祥峰在本案中的诉讼请求（即“请求依法解

本案上诉争议的焦点在于杨兵与周群于2014年5月20日签订的《合同书》是否应当予以解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，诉争《合同书》第六条第3款约定“乙方（周群）有以下行为的，甲方（杨兵）有权解除合同：……（4）未按本合同约定交纳约定相关费用，给甲方（杨兵）造成损失的”。本案中无证据证实周群于2014年10月向杨兵一次性交纳过2015年1月1日至2015年6月30日的租金五万二千五百元。周群未依约履行诉争《合同书》第三条第2款约定“2015年1月1日至2015

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆门中民三终字第00085号上诉人（原审被告）周群。委托代理人王洪斌，湖北今天律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人李国英，湖北今天律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）杨兵。被上诉人（原审原告）彭福华。被上诉人（原审原告）陈新发。被上诉人（原审原告）范从明。被上诉人（原审原告）夏祥华。被上诉人（原审原告）孟祥峰。上……