居间合同纠纷 （2015）郑民四终字第2551号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，方加堃、梁艳作为聚达公司的员工代表公司与杨新国于2013年5月24日签订的备忘录，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，因聚达公司认可方加堃、梁艳的该行为系职务行为并自愿承担相应法律后果，故杨新国与聚达公司均应诚信履行备忘录的约定义务。《民事诉讼证据规定》规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨新国要求聚达公司支付居间招商费用900000元及违约金100000元，聚达公司辩称其支付杨新国前期筹办费用的条件未成就，根据杨新国向法庭提交的证据，原审法院认为，杨新国提交的证据不足以证明聚达公司支付900000元居间招商费用的条件已成就即2#馆正式租赁合同已签订并收到商户押金、首年12个月租金以及2#馆5年出租的每平方米每月平均租金超过50元，1#馆出租的每平方米每月平均租金超过40元，故杨新国的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，方加堃、梁艳作为聚达公司的员工代表公司与杨新国于2013年5月24日签订的备忘录，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，因聚达公司认可方加堃、梁艳的该行为系职务行为并自愿承担相应法律后果，故杨新国与聚达公司均应诚信履行备忘录的约定义务。《民事诉讼证据规定》规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨新国要求聚达公司支付居间招商费用900000元及违约金100000元，聚达公司辩称其支

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第2551号上诉人（原审原告）杨新国。委托代理人洪郭宁，江苏天地仁和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）方加堃。委托代理人张艳，郑州聚达房地产营销有限公司员工。被上诉人（原审被告）梁艳。委托代理人张艳，郑州聚达房地产营销有限公司员工。被上诉人（原审被告）郑州聚达房地产营销有限公司。法定代表人林挺，总经理。委托代理人张艳，该公司员工。上……