物业服务合同纠纷 （2018）豫01民终3523号
裁判要旨
吴忠阳、美城物业公司签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按照约定全面履行自己的义务。美城物业公司依照约定为吴忠阳入住小区提供了物业管理服务，吴忠阳作为该小区业主应当根据上述协议的约定向美城物业公司交纳物业管理服务费，吴忠阳对美城物业公司主张的2013年7月1日至2016年12月31日期间物业管理服务费5814．6元的数额无异议，故美城物业公司要求吴忠阳支付物业管理服务费5814．6元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。吴忠阳辩称因美城物业公司未解决其房屋漏水问题，其不应缴纳物业费，本院认为，吴忠阳所称其楼上房屋漏水问题，与本案并非同一法律关系，其以未解决漏水问题而拒交物业费，缺乏法律依据，本院对其辩称意见不予采信。《前期物业服务协议》在履行过程中，双方因房屋漏水问题发生纠纷，美城物业公司亦认可该问题给吴忠阳造成一定损失，本案纠纷系双方之间多重矛盾引起，美城物业公司自身亦存在一定过错，故本院综合考虑原告的实际损失、兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，对美城物业公司要求吴忠阳支付违约金的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同
摘要
吴忠阳、郑州美城物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3523号上诉人(原审被告)：吴忠阳，男，1968年4月23日出生，汉族，无业，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王霞，女，汉族，1967年8月13日出生，住郑州市中原区，系吴忠阳之妻。被上诉人（原审原告）：郑州美城物业服务有限公司，住所地郑州市管城回族区石化路69号（综合楼）。法定代表人：王镇海，总经理。委托诉讼代理人：张国永，河南并……