租赁合同纠纷 （2017）苏12民终2771号

个体工商户在依法核准登记的范围内具有从事工商经营活动的民事权利能力和民事行为能力，董强经营的经营部已于2016年1月15日注销，即不具有经营主体资格，不能利用其名和章进行任何经营活动。陈功以经营部名义与大方公司签订合同，系实际经营者，应承担不能履行合同的民事责任。现大方公司未提供证据证明经营部注销后实际经营者为董强，故对大方公司的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告江苏大方广告有限公司要求被告董强支付租金52304元及违约金13000元的诉讼请求。案件受理费1432元，由原告负担。本院二审期间，双方未有新证据提供。一审查明的事实有相应证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，我国民法通则第二十六条规定，公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。也就是说，个体工商户是需要经过工商登记才能以其名义进行工商业经营。本案中，被上诉人董强曾经营的经营部已于2016年1月15日注销，依法不具有个体工商户的资质，也就不能以经营部的名义对外签订合同。现上诉人并未有证据证明在陈功与其签订合同时该经营部仍对外经营，且系董强经营

江苏大方广告有限公司与董强租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终2771号上诉人（原审原告）:江苏大方广告有限公司,统一社会信用代码913202937827188175，住所地靖江市江阴经济开发区靖江园区通江路50号。法定代表人：方骥宏，该单位董事长。委托诉讼代理人：刘靖（特别授权），江苏天地杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐波（特别授权），江苏天地杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:董强，……