房屋租赁合同纠纷 （2020）苏08民终3642号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张荣与时尚淮海公司签订的《淮安时尚淮海人防工程使用协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据协议约定，张荣在经营期间累计7日无人经营，或因无人经营被公司通告改正累计达3次以上的，时尚淮海公司可行使单方解除权，与张荣解除合同、收回案涉商铺，且履约保证金及其他剩余款项等不予返还。张荣于2019年7月31日自行撤场，之后再未经营，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。一、关于合同解除时间。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，张荣于2019年7月31日自行撤场，违反双方签订的《淮安时尚淮海人防工程使用协议》约定，并以其实际行为表示不再履行合同，后时尚淮海公司于2019年9月2日按照双方合同约定的送达地址向张荣发出通知，解除与张荣签订的上述合同，该解除行为合

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张荣与时尚淮海公司签订的《淮安时尚淮海人防工程使用协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据协议约定，张荣在经营期间累计7日无人经营，或因无人经营被公司通告改正累计达3次以上的，时尚淮海公司可行使单方解除权，与张荣解除合同、收回案涉商铺，且履约保证金及其他剩余款项等不予返还。张荣于2019年7月31日自行撤场，之后再未经营，其行为构成违约，应当承

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏08民终3642号上诉人（原审原告）：张荣，女，1990年7月29日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。委托诉讼代理人：姜明月，江苏海越（淮安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾夏，江苏海越（淮安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：淮安时尚淮海商业管理有限公司，住所地淮安市清江浦区淮海地下广场。法定代表人：姚士彩，该公司董事长。委托诉讼……