房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0111民初4792号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 原告赵朝仙向本院提交了其与张志海于2014年9月7日签订的《租赁房屋协议》，被告张志海在协议中以承租人名义签字，根据合同相对性原则，原告与被告张志海之间存在房屋租赁关系。 关于被告张志海辩称其是受天九建设贵州分公司负责人陈俊润的委托签订合同、房屋是公司实际进行使用、张志海非实际承租人而不承担责任的意见。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。” 规定，只有当第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同才直接约束委托人和第三人。 本案中，张志海未能举证证明其与原告赵朝仙签订租赁合同时已表明其系代表天九建设贵州分公司或该公司负责人陈俊润而租用涉案房屋，原告赵朝仙亦不知情,故即使张志海确系代表天九建设贵州分公司签订涉案合同,也仅为天九建设贵州分公司与张志海二者之间的内部关系，不能以此对抗不知情的原告。 原告收取天
摘要
赵朝仙、邵红峰等与张志海等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初4792号原告：赵朝仙，女，1984年2月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 原告：邵红峰，男，1975年10月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 被告：张志海，男，1974年11月2日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：谭代江，贵州省贵阳市云岩区北京路法律服务所法律服务工作者。 被告：邢台天九建设工程……