房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）湘11民终2401号

被告投资建设的冷水滩区滨江豪园新城属于商业开发项目，以获取商业利益为主要目的。由于该项目建设需要拆迁二原告及案外人邓四华位于冷水滩区政府河东生活区的3栋107号房屋。当二原告拒绝拆迁时，被告本可选择依法拆迁方式进行救济，却放弃依法拆迁的救济途径而选择提高二原告安置房待遇从而促成的双方达成协议拆迁的方式。由此，二原告与被告签订了安置房为A1栋30层3003号房一份《房屋拆迁补偿协议书》；原告张战备、邓四华又与被告签订安置房为A1栋29层2903号房另一份《房屋拆迁补偿协议书》。上述两份合同均是双方的真实意思表示，内容合法，系有效合同。二原告、邓四华已按照约定搬出3栋107号房并交付给被告拆迁。被告已按约定将其开发的冷水滩区滨江豪园新城A1栋2903号房及地下1个车位交付给原告张战备、邓四华。但是，被告拒绝将A1栋30层3003号房交付二原告且另出售给第三人，被告的行为已构成违约。被告应承担赔偿损失的违约责任。鉴于二原告所诉请的被告赔偿损失866,880元小于房屋现值965,962元，故原告诉请被告赔偿损失866,880元，予以支持。由于被告与二原告签订A1栋3003房、A1栋2903房的

被告投资建设的冷水滩区滨江豪园新城属于商业开发项目，以获取商业利益为主要目的。由于该项目建设需要拆迁二原告及案外人邓四华位于冷水滩区政府河东生活区的3栋107号房屋。当二原告拒绝拆迁时，被告本可选择依法拆迁方式进行救济，却放弃依法拆迁的救济途径而选择提高二原告安置房待遇从而促成的双方达成协议拆迁的方式。由此，二原告与被告签订了安置房为A1栋30层3003号房一份《房屋拆迁补偿协议书》；原告张战备、邓四华又与被告签订安置房为A1栋29层2903号房另一份《房屋拆迁补偿协议书》。上述两份合同均是双方的真实意思表示，内容合法，系有效合同。二原告、邓四华已按照约定搬出3栋107号房并交付给被告拆迁。被

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终2401号上诉人（原审被告）：永州中建置业发展有限公司，住所地永州市冷水滩区。法定代表人：刘铁生，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：曾爱玲，女，汉族，1973年8月16日出生，住所地湖南省永州市冷水滩区，系该公司职员。委托诉讼代理人：杨斌，湖南靖兴律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）：张战备，男，1972年7月8日……