房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终4893号

金联渝中心与和缘宝藏公司之间签订的《合作协议》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性法律规定，是合法、有效的。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。现金联渝中心表示不再履行合同，双方没有履行合同的基础，故法院对以上合同予以解除。根据合同约定，金联渝中心未在提前退租的情况下，提前3个月书面通知和缘宝藏公司，且未交齐租金，和缘宝藏公司对保证金不予退还，故对金联渝中心之要求和缘宝藏公司返还保证金的诉讼请求，法院不予支持。和缘宝藏公司要求金联渝中心支付租金的反诉请求，法院予以支持，但金联渝中心于2016年9月1日将货物搬离诉争商铺，故对和缘宝藏公司主张自2016年8月1日至2017年1月31日共6个月的租金的反诉请求，法院不予支持。合同中没有关于利息的约定，故对和缘宝藏公司要求金联渝中心支付租金利息的反诉请求，法院不予支持。合同约定在本协议期满、终止或解除时，和缘宝藏公司可保留金联渝中心安装的任何固定装置或附加物的部分或全部无须向金联渝中心支付补偿，或要求恢复房屋原状及修复和缘宝藏公司固定装置或附加物的损坏而

金联渝中心与和缘宝藏公司之间签订的《合作协议》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性法律规定，是合法、有效的。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。现金联渝中心表示不再履行合同，双方没有履行合同的基础，故法院对以上合同予以解除。根据合同约定，金联渝中心未在提前退租的情况下，提前3个月书面通知和缘宝藏公司，且未交齐租金，和缘宝藏公司对保证金不予退还，故对金联渝中心之要求和缘宝藏公司返还保证金的诉讼请求，法院不予支持。和缘宝藏公司要求金联渝中心支付租金的反诉请求，法院予以支持，但金联渝中心于2016年9月1日将货

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4893号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京金联渝商贸中心，住所地北京市海淀区清华东路*号金码大厦*座*层。法定代表人：汤省令，总经理。委托诉讼代理人：魏鹏，北京市安衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：李风昌，北京市安衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京和缘宝藏文化发展有限公司，住所地北京市海淀区北洼路90号16号楼一层……