合同纠纷 （2018）鄂01民终2627号

本案所涉的拆迁补偿系补偿给房产承租户的补偿款。本案的争议焦点为，周荣飞是否有权获得拆迁款及拆迁款如何分配。第一，扬扬烟花三月会馆与征收部门签订的《青山区国有土地上非住宅房屋征收补偿协议书》载明补偿款系补偿给房产承租户，补偿款组成包含房屋装修补偿、停产停业补偿等项目，故周荣飞作为房产被征收前的实际经营者理应获得补偿；第二，周荣飞主张对拆迁收益五五分成，与合同约定不符；第三，合同并未明确在合作前三年发生拆迁的分配方案，且原扬扬烟花三月会馆双方也均未提交证据证明前三年发生拆迁的分配方案，故按照拆迁补偿款的组成进行分配，其中，（1）被拆迁未登记房屋的综合补偿价632,155.2元（建筑面积122平方米×折后综合单价6,477元/平方米×80%=632,155.2元），该部分系对房屋“无证”部分拆迁的补偿，该“无证”部分与周荣飞无关，周荣飞无权要求分配；（2）房屋装修补偿832,042.2元（由评估公司确定），该部分系对房屋装修进行的补偿，周荣飞承包后对局部进行过装修改造，其余部分延用扬扬烟花三月会馆原有的装修，故酌定周荣飞获得该补偿的40%，即332,816.88元；（3）停产停业补偿703,

武汉市青山区扬扬烟花三月健康会馆、周荣飞合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2627号上诉人（原审被告）：武汉市青山区扬扬烟花三月健康会馆,经营场所武汉市青山区鄂州街7号。经营者：熊国桥，男，1960年6月20日出生，汉族，住武汉市洪山区（户籍地武汉市青山区）,委托诉讼代理人：张义元，湖北扬子律师事务所律师。委托诉讼代理人：康凯，湖北扬子律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:周荣飞，男，1977年10月1……