房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁06民终108号

被告古现街道办事处与被告井玉良签订《集体土地非住宅房屋搬迁补偿协议》时，被告井玉良持有房屋转让协议书及房屋所有权证书，被告古现街道办事处有理由相信被告井玉良对房屋享有处分权，其与被告井玉良签订协议的行为并无不当；双方签订的补偿协议内容符合相关政策，未违反法律法规强制性规定，不存在法律规定的合同无效情形，原告主张合同无效，理由不当，不予支持。据查明，拆迁房屋实际系原告与被告井玉良共同所有，二者已按2000年4月21日签订的分房协议书将房屋平均分配，所以该房屋拆迁收益的一半应归原告所有，被告井玉良领取房屋拆迁款562872元及搬迁奖励款14500元后，应将一半即288686元分配给原告，但被告井玉良据为己有，由此给原告造成损失，原告要求赔偿并支付自起诉之日的利息损失，应予支持。被告古现街道办事处与被告井玉良签订补偿协议并按协议约定发放了补偿款并无过错，原告主张其与被告井玉良连带赔偿原告的损失，理由不当，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2015年9月28日判决：一、被告烟台经济技术开发区古现街道办事处、

被告古现街道办事处与被告井玉良签订《集体土地非住宅房屋搬迁补偿协议》时，被告井玉良持有房屋转让协议书及房屋所有权证书，被告古现街道办事处有理由相信被告井玉良对房屋享有处分权，其与被告井玉良签订协议的行为并无不当；双方签订的补偿协议内容符合相关政策，未违反法律法规强制性规定，不存在法律规定的合同无效情形，原告主张合同无效，理由不当，不予支持。据查明，拆迁房屋实际系原告与被告井玉良共同所有，二者已按2000年4月21日签订的分房协议书将房屋平均分配，所以该房屋拆迁收益的一半应归原告所有，被告井玉良领取房屋拆迁款562872元及搬迁奖励款14500元后，应将一半即288686元分配给原告，但被告井玉

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终108号上诉人（原审原告）：鲁英泽，无业。委托代理人：王钧，山东金律通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台经济技术开发区古现街道办事处，住所地：烟台经济技术开发区古现大街。法定代表人：曲积海，主任。委托代理人：王树堃，山东平和律师事务所律师。委托代理人：娄守玲，山东平和律师事务所律师。原审被告：井玉良，无业。上诉人鲁英泽因与被上……