房屋租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第3720号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期满后，被告应依照合同约定履行将租赁房屋交还原告的义务。被告继续占用租赁房屋，但双方未续签租赁合同，双方形成不定期的租赁合同关系，被告未依约交纳租金，已构成违约，原告请求解除《房屋租赁合同》、要求被告支付自2014年1月1日起至2014年5月29日止的租金500元，于法有据，且与查明的事实相符，原审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、解除原告福州市晋安区鼓山镇远西村民委员会与被告林国荣于2010年12月29日订立的《房屋租赁合同》；二、被告林国荣应于本判决生效之日起十日内支付原告福州市晋安区鼓山镇远西村民委员会自2014年1月1日起至2014年5月29日止的租金500元。案件受理费50元，适用简易程序减半收取25元，由被告林国荣负担。上诉人林国荣上诉称：一、被上诉人在一审中未出示任何出

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期满后，被告应依照合同约定履行将租赁房屋交还原告的义务。被告继续占用租赁房屋，但双方未续签租赁合同，双方形成不定期的租赁合同关系，被告未依约交纳租金，已构成违约，原告请求解除《房屋租赁合同》、要求被告支付自2014年1月1日起至2014年5月29日止的租金500元，于法有据，且与查明的事实相符，原审法院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第二百二十六条、第二百

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3720号上诉人（原审被告）林国荣，男，1954年1月30日出生，汉族，住福建省长乐市。委托代理人胡莹珍，福建建达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福州市晋安区鼓山镇远西村民委员会，住所地福建省福州市晋安区。负责人郑锦国，村长。委托代理人吴汉民，福建华弘律师事务所律师。上诉人林国荣因与被上诉人福州市晋安区鼓山镇远西村民委员会房屋租赁……