房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽02民终1567号

侯秀娟与长兴岛管委会、自然资源局2010年10月15日签订的协议书系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性强制性规定，系有效协议，双方均应依约履行。侯秀娟于协议签订后自行搬出动迁区域，将案涉房屋交付长兴岛管委会、自然资源局，由长兴岛管委会、自然资源局予以拆除，已经履行了协议约定的全部义务。关于回迁时间，因生效判决已确定双方约定的时间“2011年x月x日”实际为2011年6月1日，长兴岛管委会、自然资源局未按照双方约定在2011年6月1日前向侯秀娟交付回迁房屋，且至今未履行交付回迁房屋的义务，其违约行为给侯秀娟造成了经济损失，应予以赔偿。根据谁主张谁举证的证据原则，损失的具体内容和金额应由侯秀娟提供证据加以证明。侯秀娟主张的损失计算基数及计算标准，无事实及法律依据，不予支持。长兴岛管委会、自然资源局未按约定时间交付调换后的房屋，给侯秀娟造成的损失应为不能占有、使用房屋而产生的使用价值的减损。侯秀娟主张用逾期付款损失的计算方式，即以利率为基础计算损失，与本案法律关系不符，无事实和法律依据。因涉案房屋为未建成房屋，房屋具体状况不明而难以通过鉴定确认损失，参照同地段类案裁判标准，参

侯秀娟与长兴岛管委会、自然资源局2010年10月15日签订的协议书系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性强制性规定，系有效协议，双方均应依约履行。侯秀娟于协议签订后自行搬出动迁区域，将案涉房屋交付长兴岛管委会、自然资源局，由长兴岛管委会、自然资源局予以拆除，已经履行了协议约定的全部义务。关于回迁时间，因生效判决已确定双方约定的时间“2011年x月x日”实际为2011年6月1日，长兴岛管委会、自然资源局未按照双方约定在2011年6月1日前向侯秀娟交付回迁房屋，且至今未履行交付回迁房屋的义务，其违约行为给侯秀娟造成了经济损失，应予以赔偿。根据谁主张谁举证的证据原则，损失的具体内容和金

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1567号上诉人（原审原告）：侯秀娟，女，1954年6月3日出生，汉族，户籍所在地辽宁省辽阳市文圣区。委托诉讼代理人：段广满，辽宁志方联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：大连长兴岛经济技术开发区管理委员会（原大连长兴岛经济区管理委员会），住所地大连长兴岛经济区长兴路600号。负责人：杨广志，主任。委托诉讼代理人：孙雪峰，辽宁华夏律……