房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终7366号

汪福全原基于《租赁合同》而居住使用系争房屋，现该合同早已到期终止，汪福全即不再具有合法使用系争房屋的依据，张荣福作为系争房屋承租人，有权要求汪福全搬离并支付占用房屋期间的费用。汪福全表示受胁迫写保证书的讲法没有事实证据，一审法院不予采信，且即便汪福全未出具保证，也不影响张荣福行使权利。汪福全要求对其补偿的意见既无法律依据，也与其所作保证相悖，一审法院不予认同。据此，一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：一、汪福全应于判决生效后十日内搬离上海市黄浦区肇周路XXX号房屋；二、汪福全应于判决生效后十日内按每月人民币4,000元的标准支付张荣福自2016年9月10日起至汪福全搬离之日止的房屋占用费。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院另查明：一审中，就本案租赁押金4,500元的问题，张荣福的委托诉讼代理人张仁表示，愿意在本案生效后自行与汪福全结算解决。以上事实，有张仁提供的其于2017年4月19日签名确认的书面说明为证。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。现租赁合同期限届满，汪福全作为承租人，已无继续使用系争房屋的合法依据，理应搬离并返还系争房屋。承租

汪福全原基于《租赁合同》而居住使用系争房屋，现该合同早已到期终止，汪福全即不再具有合法使用系争房屋的依据，张荣福作为系争房屋承租人，有权要求汪福全搬离并支付占用房屋期间的费用。汪福全表示受胁迫写保证书的讲法没有事实证据，一审法院不予采信，且即便汪福全未出具保证，也不影响张荣福行使权利。汪福全要求对其补偿的意见既无法律依据，也与其所作保证相悖，一审法院不予认同。据此，一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：一、汪福全应于判决生效后十日内搬离上海市黄浦区肇周路XXX号房屋；二、汪福全应于判决生效后十日内按每月人民币4,000元的标准支付张荣福自2016年9月10日起至汪福全搬

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7366号上诉人(原审被告)：汪福全，男，1970年3月2日出生，汉族，住四川省。被上诉人(原审原告)：张荣福，男，1932年2月7日出生，汉族，住本市黄浦区。委托诉讼代理人：张仁(系张荣福之子)，住本市黄浦区。委托诉讼代理人：张依雯(系张荣福之女)，住本市黄浦区。上诉人汪福全因与被上诉人张荣福房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民……