房屋买卖合同纠纷 （2017）吉0702民初5291号
裁判要旨
原告王磊与被告张殿吉、卢雪莹于2008年1月1日在平的自愿等价有偿的基础上签订的《售房协议》，该协议的内容不违反法律、行政法规强制性规定，是合法有效的。 被告张殿吉、卢雪莹作为出卖人已经履行了交付楼房的义务，原告王磊也履行了交付房款60000元的义务。 被告张殿吉提出要求解除房屋买卖合同及给付租赁费的反诉请求，但在规定的时间内没有交纳反诉状及反诉费，应视为放弃反诉请求。 争议房屋双方已经实际交付多年，双方已经履行了房屋买卖合同的主要义务，双方应继续履行。 被告张殿吉、卢雪莹将已经出售给原告的房屋又出售给与其一居生活的儿子张磊，并办理了房屋产权过户到张磊名下手续，且用涉案房屋进行按揭贷款的行为，属于恶意串通行为，并且损害了原告的合法权益，因此被告张殿吉、卢雪莹与张磊之间的买卖争议房屋的协议无效。 目前涉案房屋因贷款抵押，尚不具备办理产权变更登记的条件，原告请求立即给原告办理过户手续的请求不能实现，本院不予支持。
摘要
王磊与张殿吉、卢雪莹、张磊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）吉0702民初5291号 原告：王磊，男，1972年10月29日生，汉族，现住吉林省松原市宁江区。 委托代理人：林万明，吉林剑虹律师事务所律师。 被告：张殿吉，男，1958年5月10日生，汉族，现住吉林省松原市宁江区。 被告：卢雪莹，女，1957年4月14日生，汉族，现住吉林省松原市宁江区。 二被告委托代理人：周荣新，吉林创融律师事务所……