房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05236号

该案争议焦点有三，该院逐一评述如下：（一）该案是否属于民事案件受案范围。该案中，长寿区国土房屋管理局依据重庆市人民政府渝府地（2010）1429号文件征收但德美、叶清文所在的凤城街道黄金村2组的土地，并与但德美、叶清文、叶波达成拆迁补偿安置协议，该协议具有民事合同性质。长寿区国土房屋管理局基于该安置协议向该院起诉，要求但德美、叶清文、叶波履行协议约定的搬迁并拆除房屋的义务，该案的实质系合同纠纷，属于人民法院民事案件的受案范围。（二）关于长寿区国土房屋管理局征收涉案房屋所依据的重庆市人民政府的文件的问题。但德美、叶清文、叶波辩称长寿区国土房屋管理局曾先后称涉案房屋被渝府地（2010）588号、渝府地（2010）249号、渝府地（2006）1419号、渝府地（2010）1429号等文件征收，但未举证证实涉案房屋是否被征收或被哪一征地批复文件征收。该院认为，虽然长寿区国土房屋管理局在该案审理过程中，先后称涉案房屋被不同的征地批复文件征收，但在2015年6月5日庭审中，长寿区国土房屋管理局举示了由重庆市长寿区土地勘测规划院提供的《但德美房屋范围图》，该图显示：涉案房屋属于渝府地（2010）14

该案争议焦点有三，该院逐一评述如下：（一）该案是否属于民事案件受案范围。该案中，长寿区国土房屋管理局依据重庆市人民政府渝府地（2010）1429号文件征收但德美、叶清文所在的凤城街道黄金村2组的土地，并与但德美、叶清文、叶波达成拆迁补偿安置协议，该协议具有民事合同性质。长寿区国土房屋管理局基于该安置协议向该院起诉，要求但德美、叶清文、叶波履行协议约定的搬迁并拆除房屋的义务，该案的实质系合同纠纷，属于人民法院民事案件的受案范围。（二）关于长寿区国土房屋管理局征收涉案房屋所依据的重庆市人民政府的文件的问题。但德美、叶清文、叶波辩称长寿区国土房屋管理局曾先后称涉案房屋被渝府地（2010）588号、渝

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05236号上诉人（原审被告）：但德美。上诉人（原审被告）：叶清文。以上二被上诉人共同委托代理人：罗家维，系重庆市长寿区凤城街道办事处三峡社区居民委员会推荐。上诉人（原审被告）：叶波，重庆市公安局渝北区分局职工。委托代理人：张宪华，重庆市长寿区晏家法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：重庆市长寿区国土资源和房屋管理局。法定代……