（2018）辽08民终1929号

休园建材（营口）有限公司分别与韩国中小企业银行有限公司天津分行、企业银行（中国）有限公司沈阳分行之间签订的《贷款协议书》、《抵押合同》、《贷款展期协议书》、《补充协议》、《流动资金贷款合同》、《房地产抵押合同》，均是双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为有效。休园建材（营口）有限公司分别与韩国中小企业银行有限公司天津分行、企业银行（中国）有限公司沈阳分行之间的“贷新还旧”，是在旧贷款尚未清偿的情况下，再次签订贷款合同，以新贷出的款项归还旧的贷款，其本质是以新债偿还了旧债，旧的债权消灭，新的债权产生。担保方面，尽管抵押物还是原有的物，同时也办理抵押权的重新设立登记，但在以新债偿还旧债过程中，因先期的借款已履行完毕，随着主债务的履行完毕，相应的抵押权也一并消灭，新贷所附属的抵押权又重新设立，新设立的抵押权应自重新办理抵押登记时生效。故，企业银行（中国）有限公司沈阳分行对涉案贷款的抵押权，应当于2014年5月29日生效。另，依照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条第一款“税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或

企业银行（中国）有限公司沈阳分行与营口市地方税务局高新技术产业开发区分局、休园建材（营口）有限公司案外人执行异议之诉二审民事判决书

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1929号上诉人（原审被告）：企业银行（中国）有限公司沈阳分行，住所地辽宁省沈阳市沈河区负责人：李柱宪，该行行长委托诉讼代理人：徐成国，该行职员。委托诉讼代理人：金昌东，辽宁长风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：营口市地方税务局高新技术产业开发区分局，住所地辽宁省营口市负责人：杨相宏，该局局长委托诉讼代理人：杨盛辛，辽宁海润律师事……