房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终4897号

霍金柱提供的证据不能证明易发公司存在恶意、无故拖欠涉案房租等足以导致合同解除的情形，霍金柱要求解除其与易发公司签订的房屋租赁合同依据不足，不予支持。鉴于在本案最后一次法庭辩论终结前，《房屋租赁合同》涉及的房屋自2013年12月1日至2014年11月30日的房租和《补充协议》涉及的房屋自2014年9月16日至2015年9月15日的房租均已到支付期限，故霍金柱要求易发公司支付涉案房屋的房租56万元合法有据，予以支持。霍金柱主张易发公司支付滞纳金94.16万元，经审查，一审法院认为，易发公司对《补充协议》涉及的房屋问题在霍金柱起诉时尚未到支付期限，对于《房屋租赁合同》涉及房屋的租金，易发公司之所以未交付是因为双方的原因导致的，故对于霍金柱要求易发公司支付滞纳金的请求不予支持。霍金柱要求易发公司的法定代表人王发强与易发公司就涉案房屋的房租等承担连带支付责任，王发强提出异议，经审查，霍金柱的该项主张依据不足，不予支持。霍金柱以案外人将涉案房屋的房租转入了陈红个人账户为由要求陈红在100万元的范围内与易发公司就涉案房屋的房租等承担连带支付责任，陈红提出异议，经审查，易发公司将涉案房屋转租后，转租人

霍金柱提供的证据不能证明易发公司存在恶意、无故拖欠涉案房租等足以导致合同解除的情形，霍金柱要求解除其与易发公司签订的房屋租赁合同依据不足，不予支持。鉴于在本案最后一次法庭辩论终结前，《房屋租赁合同》涉及的房屋自2013年12月1日至2014年11月30日的房租和《补充协议》涉及的房屋自2014年9月16日至2015年9月15日的房租均已到支付期限，故霍金柱要求易发公司支付涉案房屋的房租56万元合法有据，予以支持。霍金柱主张易发公司支付滞纳金94.16万元，经审查，一审法院认为，易发公司对《补充协议》涉及的房屋问题在霍金柱起诉时尚未到支付期限，对于《房屋租赁合同》涉及房屋的租金，易发公司之所以未

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4897号上诉人（原审被告）：霍金柱，男，1952年2月9日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：霍小然（系霍金柱之女），女，1978年7月19日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：窦子峰，山东勤力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南易发经贸有限责任公司，住所地济南市。法定代表人：王发强，董事长。委托诉讼代理人：张亚琪，山东国……