房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑02民终2038号

龙江县政府为了促进旧城改造，加快城市建设发展，按城市规划要求，由瑞祥房产对原告所在地进行开发建设百安居小区。在拆迁过程中，双方存在矛盾，但经政府部门多次调解、协商于2014年8月28日在龙江县住建局自愿达成房屋拆迁补偿安置协议，该协议签订后，瑞祥房产为原告出具施工图纸一张，原告在图纸上注明：“按市县动迁部门意见，以此图为准新建一层商服全部归我所有”。之后龙江县方正拆迁承办有限责任公司盖章，刘金峰签字；第二被告盖章，杨玉江签字。此行为视为对原协议的变更，故本院对原告主张给付房屋的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决：被告龙江县瑞祥房地产开发有限责任公司将位于龙江县龙江镇百安居小区新建2号楼一楼西一间52平方米房屋所有权返还给原告潘立忠。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5,980.00元，由被告龙江县瑞祥房地产开发有限责任公司负担。本案二审审理期间，瑞祥公司向本院提交了9份谈话笔录，意在证实双方达成补偿协议的

龙江县政府为了促进旧城改造，加快城市建设发展，按城市规划要求，由瑞祥房产对原告所在地进行开发建设百安居小区。在拆迁过程中，双方存在矛盾，但经政府部门多次调解、协商于2014年8月28日在龙江县住建局自愿达成房屋拆迁补偿安置协议，该协议签订后，瑞祥房产为原告出具施工图纸一张，原告在图纸上注明：“按市县动迁部门意见，以此图为准新建一层商服全部归我所有”。之后龙江县方正拆迁承办有限责任公司盖章，刘金峰签字；第二被告盖章，杨玉江签字。此行为视为对原协议的变更，故本院对原告主张给付房屋的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决：

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2038号上诉人（一审原告）：龙江县瑞祥房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙江县龙江镇青平路，统一社会信用代码×××。法定代表人：杨玉江，该公司总经理。委托诉讼代理人：宿德明。委托诉讼代理人：刘明月，黑龙江维民律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：潘立忠，住龙江县。委托诉讼代理人:范桂兰，黑龙江远东律师集团齐齐哈尔……